1. Anbieter und Anwendungsbereich
Anbieter und vorgesehener Vertragspartner ist Metehan Kabasakal, Gartenstrasse 5, 8102 Oberengstringen, Schweiz, handelnd unter der Geschäftsbezeichnung «Mietvero». Die Kontaktangaben stehen im Impressum. Diese Arbeitsfassung wird noch nicht als abschliessend vereinbarte AGB in die Registrierung einbezogen. Die Bestätigung der kostenlosen Startphase ist keine Zustimmung zu einem kostenpflichtigen Abo.
2. Konto und Sicherheit
Die Plattform richtet sich an Personen, die eigene oder berechtigt verwaltete Immobilien organisieren. Ob eine Person als Verbraucher oder Unternehmer handelt, richtet sich nach den tatsächlichen Umständen; der Besitz einer vermieteten Immobilie allein wird nicht als Verzicht auf Verbraucherrechte behandelt. Die Nutzung erfolgt über ein eigenes Konto mit zutreffenden Angaben. Zugangsdaten sind vertraulich zu behandeln. Vor dem Zugriff auf den Immobilienbereich ist die Zwei-Faktor-Anmeldung einzurichten. Wiederherstellungscodes sind sicher aufzubewahren. Automatische Wiederherstellung per E-Mail ist noch nicht verfügbar.
3. Umfang der Beta
Mietvero ermöglicht die Verwaltung von Immobilien-, Mieter-, Finanzierungs-, Zahlungs- und Dokumentendaten sowie vorbereitende Auswertungen und Exporte. Einzelne Funktionen, besonders KI-Verarbeitung, können einem Kontingent unterliegen. Geplante Funktionen sind nicht automatisch Bestandteil einer verbindlichen Leistungszusage.
4. Kostenlose Startphase und geplante Tarife
Die Startphase ist drei Monate ab Registrierung kostenlos. Es werden keine Zahlungsdaten verlangt und keine automatische kostenpflichtige Verlängerung vereinbart. Angezeigte spätere Tarife sind eine unverbindliche Vorschau.
Ein späteres kostenpflichtiges Abo erfordert eine gesonderte ausdrückliche Bestellung mit Leistungen, Laufzeit, Kündigungsbedingungen und verbindlichem Gesamtpreis einschließlich geltender Steuern. Ohne Bestellung gibt es keine kostenpflichtige Umstellung. Über die Möglichkeiten nach der kostenlosen Phase ist vorab zu informieren; unbegrenzte kostenlose Nutzung wird nicht zugesagt.
5. Inhalte und Rechte Dritter
Du darfst nur Daten und Dateien hinterlegen, zu deren Verarbeitung und Übermittlung du berechtigt bist. Das gilt besonders für Mieterdaten und Verträge. Rechte Dritter und gesetzliche Pflichten bleiben zu beachten. Sicherheitsmechanismen dürfen nicht umgangen und fremde Konten nicht angegriffen werden.
6. KI, Berechnungen und Dokumente
KI-Ergebnisse können unvollständig oder fehlerhaft sein und sind vor Übernahme am Original zu prüfen. Berechnungen beruhen auf hinterlegten Angaben und Modellannahmen. Sie sind keine Immobilienbewertung, Finanzierungszusage oder individuelle Rechts- und Steuerberatung.
Vorbereitete Verträge und Schreiben müssen für den konkreten Fall geprüft und gegebenenfalls ergänzt oder unterzeichnet werden. Die Anwendung versendet sie nicht automatisch. Jahresunterlagen ersetzen keine Steuererklärung und werden nicht automatisch an das Finanzamt übermittelt.
7. Daten und Sicherung
Bewahre wichtige Originalunterlagen unabhängig auf und nutze verfügbare Exporte. Die Verarbeitung wird in den Datenschutzhinweisen beschrieben. Soweit Mieterdaten im Auftrag bearbeitet werden, sind die Vereinbarung zur Auftragsbearbeitung nach Schweizer DSG beziehungsweise Auftragsverarbeitung nach DSGVO und die zugehörigen Schutzmassnahmen gesondert zu regeln. Die Datenschutzinformation ist keine pauschale Einwilligung zur beliebigen Nutzung deiner Inhalte.
8. Verfügbarkeit und Änderungen
Die Beta wird weiterentwickelt. Wartung und Störungen können die Nutzung beeinträchtigen; eine bestimmte Verfügbarkeitsquote wird nicht zugesagt. Änderungen dürfen gesetzliche Rechte nicht ausschließen. Wesentliche Änderungen der Nutzungskonditionen sind transparent mitzuteilen und, soweit erforderlich, gesondert zu vereinbaren.
9. Beendigung und gesetzliche Rechte
Kontoschliessung und Datenschutzanfragen kannst du an den im Impressum genannten Betreiber richten. Ein automatisierter Kontolöschprozess und verbindliche Löschfristen für alle Speicher- und Sicherungssysteme sind noch nicht vollständig freigegeben; eine sofortige vollständige Löschung per Schaltfläche wird nicht zugesagt. Vor einer geplanten Einstellung der Beta sind angemessene Informationen und die Möglichkeit zur Datenherausgabe vorzusehen. Gesetzliche Rechte auf Beendigung, Herausgabe und Löschung bleiben unberührt. Bei Maßnahmen gegen Missbrauch sind die gesetzlichen Vorgaben und berechtigten Interessen zu berücksichtigen.
Es gelten die gesetzlichen Haftungsregeln. Dieser Entwurf enthält keinen pauschalen Ausschluss für Schäden an Leben, Körper oder Gesundheit, Vorsatz, grobe Fahrlässigkeit oder andere zwingende Ansprüche. Zwingende Verbraucherrechte bleiben unberührt.
10. Anwendbares Recht und Gerichtsstand – Regelungsvorschlag
Soweit wirksam vereinbart, ist Schweizer Recht vorgesehen. Eine Rechtswahl darf Verbrauchern nicht den zwingenden Schutz entziehen, der ihnen ohne diese Rechtswahl zustehen würde, insbesondere bei gezieltem Angebot an Verbraucher in der EU. Gesetzlich zwingende Gerichtsstände bleiben erhalten; ein ausschliesslicher Schweizer Gerichtsstand wird gegenüber Verbrauchern nicht vorgegeben.
11. Verbraucherinformationen und spätere Bezahlabos
Vor einem kostenpflichtigen Angebot sind die anwendbaren Informationspflichten, gegebenenfalls Widerrufsbelehrung und Musterformular, Bestellbestätigung sowie eine gesetzlich erforderliche Kündigungsfunktion umzusetzen. Es wird kein pauschaler Verzicht auf ein Widerrufsrecht verlangt. Ein kostenloses Angebot oder ein Schweizer Betreibersitz hebt gesetzliche Pflichten nicht automatisch auf. Diese Seiten aktivieren keinen Checkout.
12. Stand der Freigabe
Vor Einbeziehung sind insbesondere Betreiberidentität, Vertragsabschluss, Verbraucherinformationen, Beendigung, Datenherausgabe und Pflichten für digitale Produkte im gewählten Geschäftsmodell rechtlich zu prüfen. Diese Entwurfsseite ist noch keine Freigabe für einen öffentlichen Geschäftsstart.