PRAXISWISSEN
Hausgeld und Darlehensraten übersichtlich erfassen
Auf dem Konto kommen Mieten an, während Hausgeld und Darlehensraten abgehen. In einer kompakten Monatsübersicht erkennst du, welche dieser Zahlungen du bereits bestätigt hast.
Hausgeld aus den Bestandteilen zusammensetzen
Hinterlege in der Immobilie die umlagefähigen Kosten, die nicht umlagefähigen Kosten und die Rücklagenzuführung. Mietvero verwendet ihre Summe für den Hausgeld-Haken. Achte darauf, enthaltene Beträge nicht zusätzlich in anderen Kostenfeldern einzutragen.
Finanzierung einmal einrichten
Unter „Erweitert“ ergänzt du die Bank, die bestätigte Restschuld, deren Stichtag und die Darlehensrate. Zinsen, Zinsbindung und Sondertilgungen ergänzen die Modellrechnung. Die Prognose ersetzt keine Bankabrechnung.
Die tatsächliche Abbuchung bestätigen
Wähle den Monat und den tatsächlichen Kontotag. Bestätige „Darlehen bezahlt“ und „Hausgeld bezahlt“, sobald du die Abbuchungen geprüft hast. Diese beiden Zahlungen gehören zum Objekt; sie werden nicht für jeden Mieter nochmals gebucht.
Jahresabrechnungen getrennt prüfen
Ein Zahlungsabgang ist nicht automatisch vollständig steuerlich abziehbar. Hausgeld, Rücklage, Zinsen und Tilgung bleiben unterscheidbar. Die WEG-Abrechnung und die Bankunterlagen dienen deiner Steuerberatung zur weiteren Prüfung.